EINHEITEN
8 Häuser je 17 Wohnungen
GRÖSSE
34,03 m² – 133,12 m²
1-Zimmer bis 4-Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder‒AfA
PREISE
ab 635.000 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG
KAPITALANLAGE WALDKIRCH
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 635.000 €
3,16 %
MIETRENDITE
18.281 €
steuervorteil
im ersten Jahr
13.320 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
275,08 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
20.072 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
45.475 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN AN EINEM ORT,
DER BESTAND HAT.
DER BESTAND HAT.
In Waldkirchen entsteht eine Siedlung, die Architektur nicht als Effekt, sondern als Haltung versteht. Acht Häuser – präzise in die Hanglage integriert – verbinden Ruhe, Natur und eine Formensprache, die bewusst auf Langlebigkeit statt auf kurzlebige Trends setzt.
Für Kapitalanleger entsteht ein Rahmen, der wirtschaftliche Klarheit mit substanziellem Bauen kombiniert: massive Konstruktion, KfW‒40‒QNG‒Standard, eine energetische Versorgung aus Wärmepumpe und Photovoltaik sowie Grundrisse, die echte Wohnqualität bieten. Dazu kommt ein Standort, der durch die Nähe zu Waldkirch und Freiburg, kurze Wege und eine stabile regionale Nachfrage überzeugt.
Die Sonnhalde ist mehr als ein Investment. Es ist eine Entscheidung für Wertbeständigkeit, Zukunftsfähigkeit und eine Region, die seit Jahren zuverlässig trägt.
WALDKIRCHEN
UMGEBEN VOM TAL.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Waldkirch liegt am Eingang des Südschwarzwalds – einer Region, die Natur, Stabilität und gewachsene Lebensqualität auf überzeugende Weise verbindet. Zwischen Freiburg und der Rheinschiene, mit direkter Anbindung an die wirtschaftsstarken Achsen Richtung Basel, entsteht ein Umfeld, das für Kapitalanleger vor allem eines bietet: langfristige Verlässlichkeit.
Die Stadt kombiniert einen starken regionalen Arbeitsmarkt, kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung und eine hohe Wohnraumnachfrage mit der Ruhe und Attraktivität eines naturnahen Lebensraums. Für Anleger bedeutet das: stabile Vermietbarkeit, geringe Fluktuation und ein Standort, der auch in wirtschaftlich unruhigen Zeiten trägt.
Waldkirch bietet damit nicht nur Lebensqualität – sondern eine Standortlogik, die sich in soliden Renditen und nachhaltiger Wertentwicklung widerspiegelt.
NUR EINEN SPRUNG
IN DIE NATUR
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 635.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt wird voraussichtlich im ersten Qaurtal 2026 fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.